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文昌一酒店被改成公寓对外出售 相关部门介入调查_房子

  

价格便宜还不限购

买到这套房算你捡漏?NO!

文昌一酒店被改建成“小套房”出售2个月卖出30多套文昌住建局:属于违规销售房屋,涉嫌诈骗;警方已立案调查

彩华天成公寓。

“范某为了牟利,竟将在文昌市文城镇的一栋自建楼改建成48套小套间对外出售。”6月16日,文昌市民叶先生拨打本报热线投诉称,范某不仅没有预售许可证,而且几年前他已经将这栋楼抵押给银行,很多购房者都被蒙在鼓里。对此,文昌市住建局和公安局已经介入调查。

售楼员:

该房不限购,受到岛外客户青睐,已经卖了30多套

日前,在叶先生的指引下,记者在文昌市文城镇新兴路找到了这栋在售的公寓楼。记者假扮购房者前往售楼部了解情况。工作人员向记者介绍,这栋楼高7层,原来是一家名为天成假日的酒店,2017年香港最快开奖直播开奖。今年3月,房主范某因急用资金,就将酒店改为“彩华天成公寓”,重新改建装修对外销售。“如今文昌的房价均价1万多元一平方米,我们这里只卖8000元左右一平方米,价格很便宜。”售楼员杨先生告诉记者,“彩华天成公寓”今年4月推出市场,已经卖了30多套。“购买我们的房子不受限购影响,也不用提供交社保的证明。”杨先生说,购买该公寓的大多是来自青岛、天津、黑龙江等岛外客户。

记者向杨先生咨询如何办理购房手续,对方表示,购房者签订购房合同后需交全款,不能办理按揭,也不开具发票,只开收据。

“4月3日,我花20万元买了一套房,后来我发现范某早已经将楼房抵押给银行,这不是行骗吗?”一名不愿透露姓名的购房者对记者说。

房主:

没有预售许可证,我们是一个愿卖,一个愿买

房主范某接受记者采访时表示,自己将酒店改装成小套房对外出售也是无奈之举。“几年前我把这栋楼抵押给银行,贷款400多万元,另外还欠朋友几百万元,把房子卖了,我就有钱还债了,不然就要被逼得走投无路了。”范某称,这栋楼房是2012年建成的,有土地证,因开酒店缺乏资金就将房子抵押给银行申请贷款。“这几年经营酒店老是亏钱,没办法,在朋友的帮助下,才考虑把房子卖掉。”范某称,这栋楼确实没有房产证,而他把楼房改造成48套小套房出售,没有经过有关部门批准,也未办预售许可证。“我们是一个愿卖,一个愿买,不勉强,也不存在欺骗行为。如果购房者不想买了,我们可以退钱。”范某说。

文昌住建局:

该楼系自建房,房主属于违规销售,并涉嫌诈骗

文昌市住房和城乡建设局有关负责人接受记者采访时表示,接到购房者投诉后,他们进行了调查,“彩华天成公寓”属于自建房,房主范某于2012年将房屋作为抵押物向银行贷款450万元,其在未具备开发资质及未取得商品房预售许可证的情况下,擅自将楼房进行违规销售,非法收取购房款,同时在销售过程中,销售人员一再承诺,该房屋为有合法手续的商品房,欺骗客户签订购房合同。该负责人称,16668.cc开奖现场直播,根据有关规定,范某的行为属于违规销售房屋,涉嫌诈骗。为保障购房者的合法权益,维护社会稳定,该局已经将涉案线索移交文昌市公安局处理。

记者获悉,目前文昌市公安局已经立案调查。本报将继续关注此案。

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